在什么情况下能不交物业费

更新时间：2023-12-10 18:10:26

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在什么情况下能不交物业费

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一、什么情况下可以不交物业费

1、下列情况可以不交物业费：
（1）因为房屋质量问题还未交房的；
（2）物业公司未履行合同的服务责任的；
（3）物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准的；
（4）物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的。
（5）物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。

二、物业费不住可以不交吗

物业费不住不可以不交。物业费的缴纳时间是从业主接房交接钥匙之后开始计算，即使购买房屋后一直没有入住，根据法律规定，还是要缴纳物业费。购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取。

2023-12-10 18:07:51

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在下列情况下可以不交物业费：

1. 因房屋质量问题或其他开发商的问题导致未交房；
2. 有证据证明物业公司未履行合同约定的义务；
3. 物业公司服务质量不达标；
4. 物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；
5. 物业公司擅自增加收费项目、扩大收费范围或提高收费标准。

但是，如果物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。如果业主违反约定逾期不支付物业费，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。同时，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

2023-12-10 18:08:07

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以下情况下可以不交物业费：

1、开发商尚未交房的；
2、物业公司未履行物业合同服务责任的；
3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定标准的；
4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件的；
5、物业公司擅自增加收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2023-12-10 18:10:26

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