小区地下车库产权归属谁？

更新时间：2023-12-13 15:08:04

问题描述：

小区地下车库产权归属谁？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1934023 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

小区的地下车库产权归属包括：

1、属于开发商部分，开发商在建设地下车库时，成本和面积不分摊到建设成本中，产权完全归开发商所有，业主无所有权。

2、属于业主的部分，如果地下车库的建设成本或面积分摊到社区的开发成本或销售面积，这些车库属于所有业主。

3、归政府所有，作为社区的开发建设，需要设计一定面积的地下空间作为人防工程，所有社区都有。开发商经常把地下车库作为人防，这样车库的所有权就在区人防办了。

2023-12-13 15:05:47

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助539735 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

社区地下车库的所有权和使用所有权尚未明确确定。

1、如果小区土地使用权由业主享有，开发商将不再享有小区土地使用权；

2、如果地下车库是社区建设的配套设施之一，是建筑物的辅助设施，就像道路和管道一样，是房屋的从物，应交付给建筑物的所有人；

3、业主取得的国有土地使用权同时包含空间权的，承认地下车库产权属于开发商的，承认空间权由开发商保留，只能推定地下车库产权属于全体业主。

2023-12-13 15:06:07

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助97833 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

法律分析：

1. 车库的归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。开发商和业主可以通过约定的方式确定车库的权属。
2. 如果地下车库已经计入业主公摊面积，那么小区业主在购买商品房时，其购买的商品房的建筑面积中已经包含了该地下车库的面积。此时，地下车库的产权应属于全体业主所有。
3. 如果地下车库并未计入公摊面积，则车库产权归开发商所有。

2023-12-13 15:08:04

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

地下车库的产权属于谁

地下车库的产权属于谁

小区车库产权到底属于谁

小区车库产权需分情况。1. 若车位面积公摊，则归业主共有。2. 车位面积未公摊且开发商有单独产权，归开发商。3. 人防工程车位，归国家。处理方式包括查询记录、法

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

地下车库产权归属

地下车库产权归属

地下车库有产权吗?

从法律角度，地下车库产权问题在不同情况下的处理方式如下： 1. 若购房合同中已明确约定地下车库的产权归属，双方应遵守合同约定。产权归业主所有时，业主可凭合同办

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小区地下车库产权该归谁

小区地下车库产权该归谁

地下车库回迁产权归属？

小区内车库的物权归属一直没有明确的法律规定，物权法规定，开发商在销售商品房时可以通过协议方式确定车库的产权归属。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

请问安置房地下车库的权属属于谁？

你好，看地点确定的，比如一般地下车库属于开发商或者购买业主，地上车库占用公摊面积的，就是全体业主的。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

拆迁安置房地下停车位产权属于业主或开发商

这个要看情况的，比如是可以办理产权的地下停车位，产权属于开发商或者购买业主。即这种车位业主需通过购买获得使用权。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

地下车库回迁产权归属？

小区内车库的物权归属一直没有明确的法律规定，物权法规定，开发商在销售商品房时可以通过协议方式确定车库的产权归属。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

请问安置房地下车库属于谁？

小区物权归属的问题需要结合实际来确定，比如，对于地下车库，遵循的是谁投资，谁收益的原则，所以一般是属于开发商的。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

拆迁安置房地下车位的产权属于业主或开发商

你好，车位要看位置和产权规划。比如一般地下车位的话，除了特设的地下人防车位，能办理产权的地下停车位，产权属于开发商或者购买业主。地上停车位就看是否占用业主用地，

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

地下车库回迁产权归属？

小区内车库的物权归属一直没有明确的法律规定，物权法规定，开发商在销售商品房时可以通过协议方式确定车库的产权归属。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

地下车位是一个大产权，那所有权归属于谁？是全体业主还是开发商

地下车库一般属于人防工程，是不能办所有权。通常根据谁投资谁受益原则来处置。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

吴亮律师

近期帮助 277829 人

案件处理完毕公安局提交到上边需要等几天能解冻

54秒前

潘为律师

近期帮助 7739 人

你好，还差2个月就退休了，现在补交社保还来得及吗？

2分钟前

吴亮律师

近期帮助 277829 人

账号登录不回去了

2分钟前

王会超律师

近期帮助 9013 人

我正在抓紧时间卖房子还欠银行的100万，但是这几天被银行起诉了，是不是已被银行冻结了

4分钟前

代海侠律师

近期帮助 13074 人

你好，在上海交的社保，自己交的一部分可以取出来吗，就是不在上海工作了，回老家了

4分钟前

吴亮律师

近期帮助 277829 人

我是新疆的被江苏的人骗了500块钱我要怎么办

5分钟前

代海侠律师

近期帮助 13074 人

就是在上海找工作，我还是大一的学生，工作上要交社保，交完之后我还是应届毕业生嘛

6分钟前

吴亮律师

近期帮助 277829 人

我我刷单被骗了1万元钱能追回来吗

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟