合同中明确说明如果我提前退，违约扣除一倍房租作为违约金，现在提前退房房东不退租金，我是否需要承担保洁和更换家具的费用？

更新时间：2023-12-14 05:42:09

问题描述：

我签了一年合同，交了一年房租，现在有突发状况没法继续租房，直接退房，房东不退租金，要我承担租房子时打扫卫生的保洁费用和更换家具的费用，家具自然损坏后更换，现在不退租金，合同中明确说明如果我提前退，违约扣除一倍房租作为违约金

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租房一年合同违约要退剩余房租，但承租人应当按照租房合同上的约定进行赔偿；承租人与出租人协商一致提前中止租房合同的或出现法定解除情形的，承租人可以直接退租并不需要支付赔偿。法律依据：《民法典》第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
第七百二十九条
因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
第七百三十条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

2023-12-14 05:42:09

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你好我签了一年租房合同里面写到提前退房押金概不退还，且要扣除一个月房租作为违约金，这是否合法呢

不合理，押金十违约金总数过高

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合同上这么写的乙方需提前退租的，甲方扣留全额租赁押金作为乙方违约金。现在他不退我房租

你好，现在具体是什么情况需要诉讼

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我们应该提前退租房子。签订的房东自制合同只注明提前退租押金不退。没有违约条款，我们需要支付提前退租的

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我们必须提前退房。房东签订的自制合同只说明提前退租押金不退。如果没有违约条款，我们需要提前支付违约金

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我提前退租，合同上写的支付一个月房租为违约金，剩余房租和押金房东是不是需要退回

租房提前退租的，剩下房租和押金一般会退，双方另有约定的除外。出租人可以要求扣留相应的房租和押金作为其违约赔偿，但是出租人与承租人协商一致提前退租的，或者承租人无

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合同上约定中途退租需要支付一个月的违约金，但如果按照合同是中途退房。我还需要支付违约金吗？

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租房合同写如需退租，应提前30天通知对方，并向对方支付200%违约金，还要交违约金吗？

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