签房屋买卖合同可以退吗

更新时间：2023-12-14 11:50:19

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签房屋买卖合同可以退吗

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签了房屋合同，一般情况下都不能退。房屋合同主要包括了房屋买卖合同以及房屋租赁合同。二者都是典型合同的一种，因此需要遵守民法典有关合同的规定。合同订立之后就会发生相应的法律效力，没有约定或者法定情况的产生，当事人不能任意解除房屋合同。但是，如果满足以下条件，当事人当然可以解除房屋买卖或者房屋租赁合同：

1. 双方在协商一致的前提下，达成解除合同的合意；
2. 出现了法律规定能够解除合同的情况，享有解除权的当事人，通过诉讼、仲裁或者通知的方式，解除房屋买卖或者租赁合同。

2023-12-14 11:48:00

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签订买房合同后，可以退房的情形包括：房屋主体结构质量不合格导致无法交付使用，或者虽已交付但经核验确属不合格；卖方迟延交付房屋，且在催告后的三个月合理期限内仍未履行。

对于因房屋主体结构质量不合格导致的无法交付或经核验确属不合格的情况，买受人可以请求解除合同并赔偿损失。若房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人同样有权请求解除合同和赔偿损失。

对于已交付使用的房屋，若存在质量问题且在保修期内，出卖人需承担修复责任。若出卖人拒绝修复或在合理期限内拖延修复，买受人可自行或委托他人修复，相关费用及修复期间造成的损失由出卖人承担。

此外，根据民法典第五百六十三条的规定，若出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人有权请求解除合同，除非当事人另有约定。

2023-12-14 11:48:13

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订立买房合同可以退房，包括以下几种情形：

1. 房屋主体结构质量不合格，不能交付使用的；
2. 交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的；
3. 卖方迟延交付房屋的等。

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

2023-12-14 11:50:19

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