签订买房合同是否可以退房

更新时间：2023-11-15 14:14:04

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1. 买房合同签了能退房。一方可以与另一方协商一致退房退款，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除买房合同。
2. 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
3. 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使无法实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使无法实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
4. 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2023-11-15 14:11:47

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订立买房合同可以退房，包括以下几种情形：

1. 房屋主体结构质量不合格，不能交付使用的；
2. 交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的；
3. 卖方迟延交付房屋的等。

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

2023-11-15 14:12:08

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签买房合同后，若需办理退房手续，必须履行必要的催告、通知义务，否则解约将不成立。被解约方如有异议，应提请法院或仲裁机构确认合同效力。若草率解约，将承担毁约责任。具体来说，解除合同需依据《民法典》相关规定。根据《民法典》第五百六十二条，当事人可协商一致解除合同，并可约定一方解除合同的事由。当约定事由发生时，解除权人可解除合同。而根据《民法典》第五百六十三条，符合以下情形之一者，当事人可解除合同：

1. 因不可抗力致使合同目的无法实现；
2. 在履行期限届满前，一方明确表示或行为表明不履行主要债务；
3. 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 一方迟延履行债务或有其他违约行为导致合同目的无法实现；
5. 其他法律规定情形。

此外，以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可随时解除，但需提前通知对方。

2023-11-15 14:14:04

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