预售商品房开发商未与购房者签订前期物业管理合同，可以要求退房吗

更新时间：2024-04-03 20:30:47

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能否要求退房，即能否解除买卖合同，关键在于“缺陷”的严重程度。对此，可以从以下两个方面进行分析：

1、在买卖合同中是否有明确的约定。如果有明确的约定，对方违反了约定，则按照合同处理。通常情况下，处理方式包括支付违约金或解除合同，即退房。

2、如果买卖合同中没有明确的约定，但房屋存在结构质量不合格、不符合交付规定，或者房屋质量严重影响正常居住使用等缺陷，根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九、第十条的规定，购房人当然可以要求退房并赔偿损失。

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