租房纠纷，住户欠半个月房租不交赖着不走?

更新时间：2023-12-14 16:28:04

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租房纠纷，住户欠半个月房租不交赖着不走

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1. 欠房租还赖着不走，可以到人民法院起诉。
2. 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
3. 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。如果书写起诉状有困难，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

2023-12-14 16:26:07

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法律分析：
1.欠房租可以报警，但一般不予受理。出租人应首先根据实际情况与承租人协商，协商未取得一致时，可邀请双方当事人所在单位或居委会敦促承租人履行交纳租金的义务。如仍不能解决问题，出租人可根据租赁合同中的有关约定条款，申请仲裁。

2.根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。

2023-12-14 16:26:16

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房东在租客拖欠租金或其他违约情况下，可以采取以下措施：

1. 申请法院先予执行，即在法院审判结果出来前或正式起诉前，向法院申请先行强制将租客搬走。但需注意，申请法院先予执行较为繁琐，需准备较多手续或证据资料，如影响生活或生产经营的证据、担保等，建议咨询律师后再进行申请。
2. 在法院判决胜诉后，房东可持生效判决书向法院申请强制租客搬走，并要求租客支付租金、违约金、逾期利息及强制执行费用等。若租赁合同对拖欠租金无明确约定或约定不明，房东应给予租客合理交租时间，逾期未交时方可解除租赁合同并收回房屋。

若租客与房东发生纠纷，首先应根据租赁合同协商解决；协商无果时，可通过当地仲裁委员会或法院解决。涉及诈骗等违法行为时，可报警并提起刑事诉讼。在双方各有主张的情况下，法律途径是解决问题的有效方式。业主和租客可分别提交相关证据至法院，以维护各自的权益。

2023-12-14 16:28:04

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