地役权属于法定物权的吗，法律有什么规定

更新时间：2023-12-15 04:54:06

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地役权属于意定物权，不属于法定物权。地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利，符合地役权登记条件的，国土资源行政主管部门应当将地役权合同约定的有关事项予以登记。法律依据：《民法典》第三百七十二条
地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。
前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
第三百七十四条
地役权自地役权合同生效时设立。
当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

2023-12-15 04:51:48

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法律分析：地役权是物权。
地役权的性质：
(一)地役权是存在于他人不动产之上的物权；
(二)地役权是以他人不动产供自己的不动产便利之用的权利；
(三)地役权具有从属性；
1.地役权不得与需役地分离而为让与。
2.地役权不得由需役地分离而为其他权利的标的。
3.地役权随需役地所有权或使用权的消灭而消灭。
(四)地役权具有不可分性；
1.分生上的不可分性。
2.消灭上的不可分性。
3.享有与负担上的不可分性。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百七十四条地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

2023-12-15 04:52:07

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地役权的性质是什么
法律分析：
地役权的性质：
（一）地役权是存在于他人不动产之上的物权
（二）地役权是以他人不动产供自己的不动产便利之用的权利
（三）地役权具有从属性
1．地役权不得与需役地分离而为让与
2．地役权不得由需役地分离而为其他权利的标的
3．地役权随需役地所有权或使用权的消灭而消灭
（四）地役权具有不可分性
1．分生上的不可分性
2．消灭上的不可分性
3．享有与负担上的不可分性法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第三百七十二条规定：地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。
前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
《中华人民共和国民法典》第三百八十条规定：地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》第三百八十一条规定：地役权不得单独抵押。
土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。

2023-12-15 04:54:06

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