房主不按时交房租客应该怎么办

更新时间：2023-12-15 07:08:04

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房主不按时交房，租客的处理方式有：先协议催告；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。房主经催告后仍不交房的，租客有权请求法院解除合同。

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

2023-12-15 07:06:04

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房东不按时交房，租客可以先和房东协商处理。如果房东无法交房的，租客可以要求房东承担相应的违约责任。
根据法律规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2023-12-15 07:06:14

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1. 租客可以主张房主承担违约责任，要求房主及时履行租赁合同。
2. 经催告后，如果房主仍拒不交房，租客可以依法解除租赁合同。
3. 解除合同后，租客有权要求房主退还剩余房租，并赔偿因违约行为给租客造成的损失。

2023-12-15 07:08:04

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