房屋评估在怎样的情形下需要做呢

更新时间：2023-12-15 18:18:06

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以下情形中，需要进行房产评估：
1. 商品房交易；
2. 房屋被拆迁。

房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

2023-12-15 18:16:03

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遇到以下情形需要进行房屋评估：
1.购买的房屋价格过低；
2.买卖双方认为有必要；
3.办理房地产保险；
4.申请抵押贷款；
5.发生房地产纠纷时等。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

2023-12-15 18:16:12

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具有以下情况之一时，需进行房产评估：
1. 房产转让交易时；
2. 以房产设立抵押权；
3. 房屋被拆迁，计算拆迁补偿时；
4. 其它需要进行房产评估的情形。

房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

2023-12-15 18:18:06

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