农村拆迁房，房产证可以改名字吗？

更新时间：2023-12-15 20:20:24

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房产证改名字去房产交易办理即可。办理房产证更名需要准备的材料包括双方的身份证、户口本以及房产证。房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖，而该房产必须具备房屋产权所有证。至于拆迁安置房，它们通常是因为原有房屋拆迁或农民被征地而获得的房屋。此外，根据《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定，当不动产权利人的姓名、名称、身份证明类型或号码发生变更，或者不动产的坐落、界址、用途、面积等状况发生变更时，权利人可以向不动产登记机构申请变更登记。这些变更情形包括但不限于不动产权利期限、来源的变化，同一权利人对不动产进行分割或合并，抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位的变化，以及地役权的利用目的、方法等发生的变化等。此外，共有性质发生变更以及其他法律、行政法规规定的不涉及不动产权利转移的变更情形，也可以申请变更登记。

2023-12-15 20:17:58

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法律分析：不可以更改名字。房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
拆迁还房是针对拆迁户的，办的证一定在拆迁户名下。如果是家里的直系亲属，在办证之前，房产证是可以加上名字，但房产证上一定要有拆迁户的名字。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。在以房屋为标的物的交易活动中，以房屋为标的物的物权取得、设定、变动等，须经登记始发生物权法上的效力。所以，房屋所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

2023-12-15 20:18:17

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不可以更改名字。房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。拆迁还房是针对拆迁户的，办的证一定在拆迁户名下。
如果是家里的直系亲属，在办证之前，房产证是可以加上名字，但房产证上一定要有拆迁户的名字。

2023-12-15 20:20:24

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