地役权与相邻权的详细区别，法律有什么规定

更新时间：2023-12-15 21:10:21

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相邻权与地役权区别如下：

1. 相邻权因法律规定而产生，而地役权则需由需役地权利人与供役地权利人双方协商设定。
2. 相邻权是法定的对不动产利用关系的一种最低限度的调节，而地役权则是在这种最低限度的调节之外的一种更加广泛的调节。

地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产效益。其中，他人的不动产称为供役地，自己的不动产称为需役地。

不动产的相邻权利人应当遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

2023-12-15 21:07:59

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地役权与相邻权的区别：

1. 两者产生的基础不同。相邻权是基于法律的直接规定，被视为所有权的延伸；而地役权则是基于双方自愿达成的供役和需役的协议产生的。
2. 对抗效力存在差异。相邻权具有强制性，无论不动产所有权如何转移，新的所有权人都需受相邻关系规则的约束。而地役权若未向登记机关申请登记，则不得对抗善意第三人。

地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产（供役地）来提高自己的不动产（需役地）的效益。

不动产的相邻权利人应遵守有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

2023-12-15 21:08:04

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地役权与相邻权的区别：

1. 产生基础不同。相邻权是基于方便所有权的行为，而地役权则是基于双方自愿达成的供役和需役的协议产生的。
2. 对抗效力不同。相邻权不受不动产所有权转移的影响，新的所有权人仍需受相邻关系规则的约束。而地役权若未向登记机关申请登记，则不得对抗善意第三人。

地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产（供役地）以提高自己的不动产（需役地）的效益。

不动产的相邻权利人应遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

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