租房地暖冻坏应该谁负责

更新时间：2023-12-17 17:22:04

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租房损坏应该由下列主体来负责：
1、一般情况下，应该由出租人来负责。出租人对房屋负有维修义务，租房需要维修时，出租人应当在合理期限内维修。
2、如果承租人对此存在过错的，由承租人负责。即因承租人的过错致使租房需要维修的，出租人不承担责任。

2023-12-17 17:20:06

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租房暖气漏水淹了楼下谁该负责，取决于以下情况：

1. 如果是房屋本身的原因导致漏水，如房屋装修设计问题、水管老化或管件松动等，且承租方不存在过错，则无需承担责任。
2. 如果漏水是由于承租方的过错造成的，如忘记关闭阀门等，则需要承担赔偿责任。对于其他原因造成的漏水，需要向其他责任人主张权益。

关于商品房买卖合同中的面积误差问题，根据《商品房买卖合同司法解释全文》第十四条，如果出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与合同约定不符，处理方式如下：

1. 面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。
2. 面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。如果买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，超出3%部分的房价款由出卖人承担；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

2023-12-17 17:20:24

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法律分析：租房损坏一般应由出租人负责，但承租人存在过错时则由承租人负责。当租房需要维修时，出租人应在合理期限内进行维修。若因承租人的过错导致租房需要维修，出租人不承担此责任。此外，若维修租赁物影响承租人使用，应相应减少租金或延长租期。

以上内容仅供参考，具体责任划分可能因实际情况和法律规定而有所不同。如有需要，请咨询专业律师或法律机构以获取准确的法律建议。

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