如何才能够让开发商退房

更新时间：2023-12-19 09:26:04

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如何才能够让开发商退房

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可以要求开发商退房的方式有如下：
1、符合约定或者法定的解除条件，向开发商发送解除合同的通知，单方解除合同；
2、到人民法院起诉，要求解除房屋买卖合同。
根据2021年生效的《民法典》第五百六十五条的规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。
合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。法律依据：《民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。
对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

2023-12-19 09:23:56

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可以要求开发商退房的情形如下：
1、延期交付房屋；
2、开发商开发手续不全,导致合同无效；
3、房屋质量导致严重影响使用；等等。
法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

2023-12-19 09:24:16

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可以要求开发商退房的情形如下：
1、双方协商一致；
2、房屋主体质量合格；
3、开发商延期交房，经催告后还是不交房的；
4、实际面积与承诺面积误差在3%以外等。法律依据：《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

2023-12-19 09:26:04

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