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如何才能够让开发商退房
更新时间:2023-12-19 09:26:04
问题描述:
如何才能够让开发商退房
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可以要求开发商退房的方式有:
1. 符合约定或法定解除条件,向开发商发送解除通知,单方解除
合同
;
2. 向人民法院提起诉讼,要求解除房屋
买卖合同
。
如果解除合同,应注意:
- 通知对方解除合同,合同自通知到达对方时解除;
- 通知中可载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,期限届满时未履行债务的,合同即解除;
- 对方对解除合同有异议的,可请求法院或
仲裁
机构确认解除行为的效力;
- 未通知对方而直接提起诉讼或申请仲裁主张解除合同的,法院或仲裁机构确认该主张的,合同自相关文件送达对方时解除。
2023-12-19 09:23:56
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可以要求开发商退房的情形如下:
1. 延期交付房屋;
2. 开发商开发手续不全,导致合同无效;
3. 房屋质量严重影响使用等。
请注意,具体情形可能因实际情况和法律规定有所不同,建议咨询专业律师或相关机构以获取准确信息。
2023-12-19 09:24:16
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可以要求开发商退房的情形如下:
1. 双方协商一致;
2. 房屋主体质量合格;
3. 开发商延期交房,经催告后还是不交房的;
4. 实际面积与承诺面积误差在3%以外等。
根据相关规定,商品房交付使用后,如果买受人认为主体结构质量不合格,可以委托工程质量检测机构重新核验。如果确实属于主体结构质量不合格,买受人有权要求退房,并且
房地产开发
企业应对买受人造成的损失进行赔偿。
2023-12-19 09:26:04
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