房屋抵押贷款一定要担保人吗

更新时间：2023-12-20 12:10:20

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房屋抵押贷款是否需要担保人取决于房屋抵押的金额是否足够覆盖贷款金额。如果抵押金额能覆盖贷款金额，则不需要担保；如果无法覆盖，则需要担保。担保活动应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

为担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人。当债务人不履行到期债务或发生约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就该财产优先受偿。

2023-12-20 12:07:44

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房产抵押贷款一般不需要担保人。如果债务人以自己有权处分的房产进行抵押，并且未按照约定偿还债务，债权人则有权对抵押的房产进行优先受偿。具体来说，为担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人。当债务人不履行到期债务或发生约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就抵押财产优先受偿。在此情况下，债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，所提供的担保财产即为抵押财产。

2023-12-20 12:08:07

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1. 房屋抵押贷款不需要担保人。
2. 如果债务人或者第三人将自己有权处分的房屋进行抵押，当债务人不能按时偿还债务时，债权人可以对该房屋优先受偿。
3. 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人。当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就该财产优先受偿。这里的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
4. 以特定财产或正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

2023-12-20 12:10:20

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