共有产权房能够买吗

更新时间：2023-12-21 07:12:07

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共有产权房能够买吗

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共有产权房的买卖条件及法律规定

共有产权房在满足一定条件下是可以进行买卖的。对于共同共有的房屋，必须获得全体共有人的同意才能进行买卖；而对于按份共有的房屋，则需要经过三分之二以上的按份共有人同意。然而，如果房屋受让人是善意第三人，并已支付合理价款且完成了房屋不动产登记，那么共有产权房是可以进行转让的。

此外，根据《民法典》的相关规定，处分共有的不动产或动产，以及对这些财产进行重大修缮、变更性质或用途，都应获得占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人的同意，除非共有人之间另有约定。对于无处分权人将不动产或动产转让给受让人的情况，如果受让人满足一定条件，如为善意、以合理价格转让，并已完成法律规定的登记或交付手续，那么受让人将取得该财产的所有权。

2023-12-21 07:10:25

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共有产权房可以买卖。共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益，低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋，由保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房上市交易的条件等。

不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

2023-12-21 07:10:35

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共有产权房值得购买。共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益，低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。购买时，保障对象与地方政府会签订合同，明确双方的产权份额以及保障房上市交易的条件等。

具体来说，共有产权房由保障对象与地方政府共同拥有，双方各自持有一定比例的产权。这种房屋不仅价格相对较低，而且购买后还可以享受与商品房同等的配套设施和服务。此外，共有产权房还有助于缓解购房压力，让更多的人实现住房梦想。

在购买共有产权房时，需要仔细了解产权份额和交易条件等细节，确保自己的权益得到保障。同时，也要注意房屋的地理位置、配套设施、周边环境等因素，以便选择到性价比更高的房屋。

2023-12-21 07:12:07

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