怎样认定房屋是有居住权的

更新时间：2023-12-21 18:52:04

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居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的条件和要求；
（四）居住权期限；
（五）解决争议的方法。

2023-12-21 18:50:07

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认定有居住权，可以通过相关的录音录像、书面证明等。

居住权无偿设立，除非当事人另有约定。要设立居住权，需向登记机构申请居住权登记，且居住权自登记时设立。

居住权不得转让或继承。设立了居住权的住宅，除非当事人另有约定，否则不得出租。

居住权期限届满或居住权人死亡时，居住权即消灭。居住权消灭后，应及时办理注销登记。

2023-12-21 18:50:22

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一、什么人对房屋有居住权

1、依法合规对住房及其附属设施占有、使用的权利，以及按照合同约定对他人住宅享有占有、使用的用益物权的公民对房屋有居住权。

二、居住权的设立方式有哪些

1、以合同方式设立居住权。居住权合同需以登记为设立要件，签订后，双方当事人应共同申请登记。

2、以遗嘱方式设立居住权。包括遗嘱继承和遗赠两种方式。以遗嘱继承获得居住权的，前提为遗嘱有效。以遗赠方式设立居住权的，受遗赠人若未及时作出接受遗赠的意思表示，或未完成遗赠扶养协议中约定义务的，可能会丧失权利。

2023-12-21 18:52:04

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