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买房交了定金能退违约金是多少
更新时间:2023-12-22 09:52:04
问题描述:
买房交了定金能退
违约金
是多少
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法律分析:法律规定购房定金是可以退的。如果收受定金的一方违约的,购房定金不仅可以退,还可以双倍退还。定金可以由双方进行约定,但是约定的定金不得超过购房款的百分之二十。定金的数额由当事人约定,但不得超过主
合同
标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
2023-12-22 09:50:26
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1. 买房退房时,违约金的具体数目一般以合同约定为准。当事人可以约定一方违约时,应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于造成的损失,人民法院或者
仲裁
机构可以根据当事人的请求予以增加;如果约定的违约金过分高于造成的损失,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
2. 当事人协商一致,可以解除合同。
3. 当事人可以约定一方解除合同的事由。一旦该事由发生,解除权人即可行使解除权,从而解除合同。
4. 承租人若无正当理由未支付或迟延支付租金,出租人有权请求其在合理期限内支付。若承租人逾期仍不支付,出租人可据此解除合同。
2023-12-22 09:50:34
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买房定金交了,因不买构成违约,在没有签订合同的情形下,一般不用支付违约金,但定金不会退还。定金具有担保性质,当给付定金的一方不履行债务或履行不符合约定时,将丧失返还定金的权利;而收受定金的一方若未履行债务或履行不符合约定,则需双倍返还定金。
2023-12-22 09:52:04
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