营业执照是转租人的，租的店面合同2月底到期了没有继续签合同，拆迁能否拿到停业停产补偿？还要搬迁补偿？

更新时间：2023-12-22 17:44:04

问题描述：

营业执照是转租人的，租的店面合同2月底到期了没有继续签合同，但是口头上协议说先继续租到找到新店，每月一交租金，请问拆迁我能拿到停业停产补偿吗？还要搬迁补偿？

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法律分析：承租人的停产停业补偿应由拆迁人承担，这包括替代土地的租金价差损失、房屋机器设备等固定资产的损失、搬迁费用以及解聘员工的安置补偿费用等。此外，被征收人还可以获得房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿以及停产停业损失补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人进行补助和奖励。

2023-12-22 17:41:56

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在租赁房屋面临拆迁时，承租人可以主张的补偿包括停产停业损失、搬迁以及临时安置的补偿。但需要注意的是，只有经营用房才能主张停产停业损失。具体来说，作出房屋征收决定的市、县级人民政府会向被征收人提供以下补偿：

1. 被征收房屋价值的补偿；
2. 因征收房屋导致的搬迁和临时安置的补偿；
3. 因征收房屋导致的停产停业损失的补偿。

此外，市、县级人民政府还会制定补助和奖励办法，对被征收人进行额外的补助和奖励。

2023-12-22 17:42:11

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承租人的停产停业补偿由明令禁止或限制其正常营业的拆迁人负担，除此之外还应补偿承租人替代土地的租金价差损失、地上物即房屋机器设备等固定资产的损失、搬迁费用和解聘员工的安置补偿费用等。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2023-12-22 17:44:04

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