夫妻共会有房产怎样执行

更新时间：2023-12-23 14:42:06

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夫妻共有房屋可以执行，具体如下：

1. 债务人不还款的，房屋可以强制执行清偿债务；
2. 如果是被执行人生活必需房屋的，只能查封不能拍卖；
3. 查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。

2023-12-23 14:40:11

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法律分析：
1、依据我国相关法律的规定，债务人不还款的，房屋可以强制执行清偿债务；
2、如果是被执行人生活必需房屋的，只能查封不能拍卖；
3、查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。

2023-12-23 14:40:38

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被执行人的夫妻共有房产执行的方式：由人民法院根据生效裁判依法查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。且夫妻对协议分割共有房产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。

对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。

2023-12-23 14:42:06

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