刚交房的期房能卖吗

更新时间：2023-12-23 20:48:05

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法律分析：买的期房可以卖，只要购买期房的户主与开发商签订了预售合同，就可以对自己购买的期房进行转让。只要期房的户主转让手续办理下来，被转让的人就可以享有原转让人购买房屋时所拥有的一切权利。

期房的转让价位不受法律的约束，所以价位是不受限制的自由价，转让人和被转让人可以自由协商价位，然后就已定下的价位签订买卖合同。

2023-12-23 20:46:09

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期房可以进行买卖。双方可以签订期房转让合同，但在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让登记手续。在取得房产证后，商品房预购人可以将原预售合同的债权及其权利义务转让给第三人。

在债权转让方面，债权人可以将债权的全部或部分转让给第三人，但存在以下限制情形：
1. 根据债权性质不得转让；
2. 按照当事人约定不得转让；
3. 依照法律规定不得转让。

此外，如果当事人约定非金钱债权不得转让，该约定不得对抗善意第三人。而如果当事人约定金钱债权不得转让，该约定则不得对抗第三人。

2023-12-23 20:46:15

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法律分析：买的期房是可以买卖的。期房市场的交易没有被法律做出明文规定，但转让买卖很常见。期房指尚未建成或工程正在实施中的房屋，即使已入住或建成，因无权属证书，仍被视为期房。期房在法律上未有明确买卖规定，各地实施方法各异。

商品房预售需满足以下条件：

1. 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
2. 持有建设工程规划许可证；
3. 投入开发建设的资金需达到工程建设总投资的25%以上，并确定施工进度和竣工交付日期；
4. 办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

预售人需按规定将预售合同报房产管理部门和土地管理部门登记备案。预售所得款项必须用于相关工程建设。

2023-12-23 20:48:05

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