房产的归属权是不是房产证上的名字

更新时间：2023-12-26 00:22:05

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房产的归属权是不是房产证上的名字

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法律分析：

1、房产证上名字排在最前面的人，是持主产权证的人，排在第二位及以后的人，是持共有权证。

2、责任和权属上的区别主要是看他们的共有权性质。共同共有指的是共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等；按份共有是指区分比例，如甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权。

2023-12-26 00:20:12

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法律分析：
房产证上登记的名字即为房屋所有人。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。

不动产登记公告的主要内容包括：
(一)拟予登记的不动产权利人的姓名或者名称;
(二)拟予登记的不动产坐落、面积、用途、权利类型等;
(三)提出异议的期限、方式和受理机构;
(四)需要公告的其他事项。

2023-12-26 00:20:38

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1. 在一般情形下，房产证上是谁的名字，房子就归谁所有。
2. 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
3. 不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2023-12-26 00:22:05

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