宅基地卖了补偿款归谁

更新时间：2023-12-27 14:50:23

问题描述：

宅基地卖了补偿款归谁

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助463776 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

宅基地卖了补偿款归集体，由集体分配给本集体经济组织的所有成员。安置补助费归土地承包人所有，青苗及地上附着物补偿费归经营种植者和附着物权利人所有。

土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。

需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

市、县和乡镇人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

2023-12-27 14:48:04

点赞
征地拆迁律师团队推荐
已帮助1178007 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

法律分析：宅基地卖了补偿款属于房产所有人。农村宅基地指的是农民用于建设自住房屋的土地。农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权是属于村集体的，所以这部分补偿是归村集体所有的，不会直接给宅基地使用人。

序号：【不动产物权登记的效力】

1. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
2. 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2023-12-27 14:48:17

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助892158 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

宅基地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。在人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在尊重村民意愿的基础上，可采取措施保障村民实现户有所居。

农村村民建住宅需符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并优先使用原有宅基地和村内空闲地。编制相关规划时，应统筹安排宅基地用地，改善村民居住环境。

农村村民住宅用地由乡（镇）人民政府审核批准，涉及农用地的需依法办理审批手续。出卖、出租、赠与住宅后再申请宅基地的，不予批准。国家鼓励进城落户的村民自愿有偿退出宅基地，并允许农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置资源。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理工作。

2023-12-27 14:50:23

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。