房子烂尾了怎么处理?

更新时间：2023-12-27 18:36:07

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房子烂尾，如开发商已经破产，可以申报债权。如果开发商没有破产，房子烂尾在催告后三个月内，仍无法交付，买方可以解除房屋买卖合同，并要求开发生赔偿损失。

根据相关法律法规，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。如果当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，也应当承担相应的违约责任。

2023-12-27 18:33:50

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法律分析：
烂尾房的处理，首先要查明房屋是否合法，然后办理能证明房屋归属的相关证件材料。处理方式可以先尝试与开发商协商，如果协商无果，可以向法院提起诉讼。如果烂尾的原因是开发商资金不足且长时间无法筹集资金，导致楼房无法完成建设并交房，购房者可以要求解除合同，并要求开发商给予相应的补偿款。

2023-12-27 18:34:12

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烂尾房的处理步骤：

1. 首先，需要查明该房屋是否合法，并办理能证明房屋归属的相关证件材料。
2. 在处理烂尾房时，双方可以先进行协商，如果协商无果，则可以选择向法院提起诉讼。
3. 如果是因为开发商资金不足或长时间无法筹集资金导致楼房“烂尾”无法交房，可以要求解除合同，并要求开发商给予相应的补偿款。

2023-12-27 18:36:07

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