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对象在结婚以前买房但是还没下房本，如果在下房本以前领证，这个房子属于个人婚前财产还是共同财产
更新时间：2023-12-28 08:22:04
问题描述：
对象在
结婚
以前买房但是还没下房本，如果在下房本以前领证，这个房子属于个人婚前财产还是共同财产
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1. 若婚前一方全款出资购买，则属于该方婚前财产。
2. 若一方婚前付首付，婚后以夫妻双方共同财产还贷，首付款应视为首付款一方的个人财产，而婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应视为共同财产。
根据《
中华人民共和国民法典
》的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产：
1. 工资、奖金、劳务报酬；
2. 生产、经营、投资的收益；
3.
知识产权
的收益；
4. 继承或者受赠的财产（但本法第一千零六十三条第三项规定的除外）；
5. 其他应当归共同所有的财产。
对于共同财产，夫妻有平等的处理权。而下列财产则为夫妻一方的个人财产：
1. 一方的婚前财产；
2. 一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
3. 遗嘱或者
赠与合同
中确定只归一方的财产；
4. 一方专用的生活用品；
5. 其他应当归一方的财产。
2023-12-28 08:20:21
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对于婚前购买的房产，只要房产证上的所有权人是本人，就视为婚前个人财产。即使拿到房本之前已经领取了结婚证，该房产也不属于
夫妻共同财产
。这是因为购房
合同
是在领取结婚证之前签署的，购房款也是在领取结婚证之前交付的，并且房产证上只有一个人的名字。
2023-12-28 08:20:40
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可将登记在两人名下的婚前房产，视为两人共同所有的房产，但房子是按照出资额进行享有的，而不是按照夫妻关系等额所有。共有人对共有的不动产或者动产没有约定为
按份共有
或者
共同共有
，或者约定不明确的，除共有人具有
家庭关系
等外，视为按份共有。按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
2023-12-28 08:22:04
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