物业合同纠纷由谁解决

更新时间：2023-12-28 09:06:10

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1. 物业纠纷的解决途径包括：当事人自行协商、基层群众自治组织调解、人民法院起诉。
2. 物业纠纷属于民事诉讼，当产生违约情形或侵权情形时，当事人可以直接向法院起诉提起民事诉讼。
3. 当一方当事人的违约行为损害对方人身权益、财产权益时，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
4. 物权受到侵害时，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

2023-12-28 09:03:53

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物业纠纷的解决途径：

1. 业主可以找物业管理公司协商解决。
2. 由第三人调解。
3. 提交仲裁机关仲裁。
4. 向当地房地产管理局物业管理处投诉。
5. 保留相关证据向人民法院提起诉讼，要求对方履行义务。

此外，业主还可以注意以下几点：

1. 县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应加强对物业服务收费的监督。
2. 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

2023-12-28 09:04:17

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物业服务合同纠纷案由主要包括：

1. 物业费问题引发的纠纷，这是物业纠纷的核心矛盾点；
2. 房屋质量问题对业主生活造成干扰而产生的纠纷；
3. 物业服务特殊性导致的权利义务界定及法律强制性规定适用上的困难所引发的纠纷。

此外，物业服务合同的内容通常涵盖服务事项、服务质量标准、费用收取方法、维修资金使用、服务用房管理、服务期限及服务交接等关键条款。同时，物业服务人向业主公开做出的任何有利于业主的服务承诺，均被视为物业服务合同不可分割的一部分。而物业服务合同则必须以书面形式存在。

2023-12-28 09:06:10

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