房产抵押后租赁合同是否有效呢，有什么规定

更新时间：2023-12-28 11:08:04

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房产抵押后，租赁合同符合合同有效的法定条件就是有效的，房屋抵押后租赁，不会影响抵押的效力。合同有效的法定条件包括：合同主体具有相应的民事行为能力；合同双方意思表示真实；合同内容符合法律规定和行政法规的强制性规定；以及法定其他有效条件。此外，根据法律规定，如果抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有，原租赁关系不受该抵押权的影响。

2023-12-28 11:06:00

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房屋抵押后租赁合同满足以下条件为有效：

1. 租赁合同双方具有相应的民事行为能力；
2. 租赁合同双方意思表示真实；
3. 租赁合同的内容符合法律法规和公序良俗；
4. 符合法定其他有效条件。

此外，房屋抵押后租赁，不会影响抵押的效力。

民事法律行为的有效条件包括：

1. 行为人要具有相应的民事行为能力；
2. 意思表示要真实；
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

合同的形式可以是书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式包括合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式，以及以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文。

2023-12-28 11:06:12

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房屋抵押后签的的租赁合同如果符合下列合同生效要件的，则租赁合同有效：

一、出租人和承租人都具有完全民事行为能力。
二、租赁合同是双方的真实意思表示。
三、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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