租客交了半年的房租，现在没钱交剩下的半年房租，想要转租，房东不同意

更新时间：2023-12-28 20:26:04

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不得转租房屋的情况：

1. 出租人明确表明不同意转租时，不得转租房屋。
2. 承租人转租房屋，必须经出租人同意。如果出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，则视为出租人同意转租。

如果出租人明确表示不允许转租，则不得进行转租。此外，法律规定，承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人，但转租期限超过承租人剩余租赁期限的部分，对出租人不具有法律约束力，除非出租人与承租人另有约定。同时，如果承租人未经出租人同意擅自转租，出租人有权解除合同。

2023-12-28 20:23:53

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房东不同意转租合同无效。如果原房东在合同中明确表示同意转租，或者合同未约定但房东表示同意转租，那么转租合同合法有效。相反，如果原房东明确表示不允许转租或协商转租房东拒绝，那么转租合同被视为无效。此外，如果承租人未经出租人同意转租，出租人可以解除合同。另外，如果承租人将租赁物转租给第三人，且转租期限超过承租人剩余租赁期限，那么超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，除非出租人与承租人另有约定。

2023-12-28 20:24:07

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房东不同意的转租合同无效。若原房东在合同中明确表示同意实施转租，或合同虽未明确约定但房东表示同意，则转租合同合法有效。相反，若原房东明确表示不允许转租或协商转租房东拒绝，转租合同则视为无效。此外，若承租人未经出租人同意擅自转租，出租人有权解除合同。另外，若转租期限超过承租人剩余租赁期限，除非出租人与承租人另有约定，否则超过部分的约定对出租人不具有法律约束力。

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