我租房押金不退应该怎么办？合同上面签的一年我租了半年回老家有事，退房的时候给房东也说了，水电费那些也交完了，房东还是不退押金应该怎么办？

更新时间：2023-12-29 07:40:29

问题描述：

律师你好，我想质询一下，就是我租房押金不退应该怎么办？合同上面签的一年我租了半年回老家有事，退房的时候给房东也说了，水电费那些也交完了，房东还是不退押金应该怎么办？

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1. 房东不退租房押金时，承租人可以向房管部门投诉，或者去有管辖权的法院立案。
2. 承租人可以与房东协商，若协商未取得一致，可邀请居委会敦促房东履行退还押金的义务。若仍不能解决问题，承租人可根据租赁合同中的有关约定条款申请仲裁或提起诉讼。
3. 为担保债务的履行，债务人或第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产。若债务人不履行到期债务或发生约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
4. 若当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同义务，对方可在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2023-12-29 07:38:03

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1、租房合同押金不退的处理办法：协商处理。承租人可以与房东进行协商，请求返还押金；诉讼解决。承租人也可以直接提起民事诉讼，请求法院原判决出租人返还押金。

2、关于违约金，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；而如果约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构也可以基于当事人的请求予以适当减少。此外，如果当事人就迟延履行约定了违约金，那么违约方在支付违约金后，还应当继续履行其债务。

2023-12-29 07:38:06

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1. 房租押金不退，可以与房东进行协商。在合同明确约定了押金在到期时退还的情形下，房东不退押金，产生纠纷可以到人民法院提起诉讼。
2. 提起诉讼应当提交民事起诉状及其副本。
3. 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

2023-12-29 07:40:29

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