什么情况房子买了也可以退

更新时间：2023-12-29 10:04:05

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以下情况，买了房可以退：

1. 买卖合同双方协商一致；
2. 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房。

在第一种情况下，如果买卖合同双方协商一致，他们可以选择解除合同，即买受人有权退房。

在第二种情况下，如果商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格，可以委托工程质量检测机构进行核验。如果经核验，确实存在主体结构质量问题，买受人有权要求退房。同时，如果因此给买受人造成损失，房地产开发企业应当负责赔偿。

2023-12-29 10:02:15

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下列情况下买房人可以退房：

1. 双方协商一致的；
2. 逾期交房超过一定期限的；
3. 房屋质量不符合合同约定标准的；
4. 开发商不能依约取得房屋所有权证书的；
5. 开发商擅自变更规划设计的；
6. 面积误差比绝对值超过3%的。

同时，根据《民法典》规定，当事人协商一致，可以解除合同。此外，还列举了其他可以解除合同的情形，包括因不可抗力致使不能实现合同目的、在履行期限届满前当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等。对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人也可以随时解除合同，但需在合理期限之前通知对方。

2023-12-29 10:02:29

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以下情况下买方可以退房：

1. 逾期交房超过一定期限的；
2. 房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；
3. 由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；
4. 面积误差比绝对值超过3%的；
5. 开发商擅自变更规划设计的。

当事人可以解除合同的情形包括：

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的；
2. 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
5. 法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2023-12-29 10:04:05

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