单位集资房没土地证能否可以过户

更新时间：2023-12-29 10:04:05

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单位集资房没土地证能否可以过户

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单位集资房没土地证是不能过户的。法律规定，不动产登记过户需要提交一系列材料，包括等级申请书、申请人身份材料、相关不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书等。具体来说，申请人应当提交的材料包括：登记申请书、申请人及代理人的身份证明材料及授权委托书、相关的不动产权属来源证明材料及登记原因证明文件、不动产界址、空间界限、面积等材料、与他人利害关系的说明材料，以及法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。同时，不动产登记机构也应当在办公场所和门户网站上公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

2023-12-29 10:02:19

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单位集资房没土地证不可以过户。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料，只有房产证没有土地证的房子在办理相关手续时无法进行过户。

商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。

单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。

2023-12-29 10:02:29

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### 单位集资房过户相关问题

单位集资房没有土地证不可以过户。在办理房产过户手续时，必须提供身份证、房产证、土地证、完税凭证等证件材料。没有土地证的单位集资房无法进行过户。

### 不得转让的房地产情形

根据《城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产不得转让：

1. 以出让方式取得土地使用权，但不符合该法第三十九条规定的条件的；
2. 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
3. 依法收回土地使用权的；
4. 共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
5. 权属有争议的；
6. 未依法登记领取权属证书的；
7. 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2023-12-29 10:04:05

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