咨询一下，现在单位集资房可以买卖吗

更新时间：2024-03-23 13:08:04

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单位集资房要买卖需符合的条件为：购房人拥有有限产权，且需要购买满5年。在满5年后，购房人应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，或按照政府锁定的标准交纳后取得完全产权，才能进行买卖。

对于经济适用住房，购房人同样拥有有限产权。若购买不满5年，不得直接上市交易。但若因特殊原因确需转让，政府会按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。若购买已满5年，购房人上市转让时，同样需按照一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可选择按照政府所定的标准交纳后，取得完全产权。

这些规定应明确载入经济适用住房购买合同中，并明确相关违约责任。

2024-03-23 13:06:00

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单位集资房满足必要条件的可以买卖，关键在于卖方（拥有人）是否拥有全部产权，包括房产证和土地使用证，同时还要考虑单位是否有特别限制条款。在取得房产管理部门对外出售许可后，方可进行买卖。

如果购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。但购房人因特殊原因确需转让的，政府会按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

如果购买经济适用住房已满5年，购房人可以选择上市转让。此时，需按照同地段普通商品住房与经济适用住房的差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款。具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准交纳相关价款后，取得完全产权。

2024-03-23 13:06:08

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单位集资房在满足一定条件下可以买卖。首先要确保卖方（拥有人）拥有全部产权，包括房产证和土地使用证，并且需要查看单位是否有特别限制条款。此外，还需等待取得房产管理部门对外出售的许可。

集资房是一种由政府、单位和个人共同承担住房建设的房屋类型，通过筹集资金进行住房建设，以改变国家和单位承包住房建设的制度。这种房屋的建设标准、优惠政策、供应对象和产权关系等均按照经济适用住房的相关规定执行，并且应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。

2024-03-23 13:08:04

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