租的店面房要拆如何办

更新时间：2023-12-29 13:32:04

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租的店面要拆迁也是有补偿的，对出租的商铺进行拆迁，承租人是可以获得安置费用、停产费用的补偿的。如果出租人不将补偿款给承租人，承租人可以申请行政复议或者提起行政诉讼维护自己利益。

房屋拆迁的程序包括：

1. 申领《房屋拆迁许可证》；
2. 拆迁管理部门进行审核；
3. 审核通过发放《房屋拆迁许可证》；
4. 发布《拆迁通告》；
5. 选择确定评估机构；
6. 入户调查；
7. 评估结果公示；
8. 出具并送达评估报告；
9. 签订房屋拆迁补偿安置协议；
10. 发放、领取补偿款；
11. 拆除房屋。

市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告，公告应载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。同时，市、县级人民政府及房屋征收部门应做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

2023-12-29 13:30:16

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店面拆了租户的赔偿方式：

1. 首先要看租赁合同中是否有关于拆迁补偿的明确约定，如果有，则按照合同约定来进行。
2. 如果没有明确的约定，则按照法律的规定来进行。承租人有权获得拆迁补偿。

关于租赁房屋的其他法律规定：

1. 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
2. 出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
3. 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

2023-12-29 13:30:33

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店面拆了租户怎么赔偿：如果是租用的商铺、门面，首先要看租赁合同中是否有关于拆迁补偿的明确约定，如果有，则按照合同约定来进行，如果没有则只能按照法律的规定来进行，按照法律规定，承租人有权获得拆迁补偿。

出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

2023-12-29 13:32:04

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