二手房价格由什么因素影响呢，如何规定的

更新时间：2023-12-31 10:01:41

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1. 区位因素，包括地段等级、交通条件、小区环境、配套设施等；
2. 房屋自身因素，包括房屋成新率、产权状况、楼层、朝向、户型格局、物业类型、通风采光等；
3. 市场因素，包括二手房市场行情及市场供求状况等；
4. 消费者心理因素，包括消费者的心理障碍、对房屋的偏好及交易心态等。

对于商品房销售，其价格由当事人协商议定，除非国家另有规定。商品房可以按套计价，也可以按套内建筑面积或建筑面积计价。商品房的建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，其中套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权。如果商品房是按套或按套内建筑面积计价，那么商品房买卖合同中必须注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

2023-12-31 09:57:56

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二手房价格受以下因素影响：

1. 区位因素，具体包括地段等级、交通条件、小区环境、配套设施等；
2. 房屋自身因素，包括房屋成新率、产权状况、楼层、朝向、户型格局、物业类型、通风采光等；
3. 市场因素，涉及二手房市场行情及市场供求状况等；
4. 消费者心理因素，包括消费者的心理障碍、对房屋的偏好及交易心态等。

2023-12-31 09:58:09

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二手房价格受以下因素影响：

1. 地理位置，地理位置优越的地段比地理位置差一些地段的地价要高。
2. 环境因素。
3. 交通因素。
4. 房屋本身的因素，房屋破损程度较高的，价格会低一些。
5. 心理因素、人为因素等。

2023-12-31 10:01:41

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