二手房价格由什么因素影响呢,如何规定

更新时间：2024-01-06 09:40:31

问题描述：

二手房价格由什么因素影响呢,如何规定

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助967303 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

二手房价格受以下因素影响：

1. 区位因素，包括地段等级、交通条件、小区环境、配套设施等；
2. 房屋自身因素，包括房屋成新率、产权状况、楼层、朝向、户型格局、物业类型、通风采光等；
3. 市场因素，包括二手房市场行情及市场供求状况等；
4. 消费者心理因素，包括消费者的心理障碍、对房屋的偏好及交易心态等。

对于商品房销售，其价格由当事人协商议定，除非国家另有规定。商品房可以按套计价，也可以按套内建筑面积或建筑面积计价。商品房的建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，其中套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权。如果商品房是按套或按套内建筑面积计价，那么商品房买卖合同中必须注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

2024-01-06 09:37:46

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1878707 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

二手房价格受以下因素影响：

1. 区位因素，具体包括地段等级、交通条件、小区环境、配套设施等；
2. 房屋自身因素，包括房屋成新率、产权状况、楼层、朝向、户型格局、物业类型、通风采光等；
3. 市场因素，涉及二手房市场行情及市场供求状况等；
4. 消费者心理因素，包括消费者的心理障碍、对房屋的偏好及交易心态等。

2024-01-06 09:38:13

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助147119 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

影响二手房价格的因素包括：

1. 区位因素，如地段等级、交通条件、小区环境及配套设施等；
2. 房屋自身因素，如房屋成新率、产权状况、楼层、朝向、户型格局、物业类型及通风采光等；
3. 市场因素，涉及二手房市场行情及市场供求状况；
4. 消费者心理因素，包括心理障碍、对房屋的偏好及交易心态等。

2024-01-06 09:40:31

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

二手房评估价格如何确定

二手房评估价格如何确定

二手房买卖过户，还是税务局给出的评估价格

一般房产过户的费用外营业税等。详细房产局咨询计算。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

二手房买卖过户，还是税务局给出的评估价格

一般房产过户的费用外营业税等。详细房产局咨询计算。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房成交价格及评估价值

在二手房交易中，为确保成交价格与评估价值相符，建议买卖双方在交易前充分了解市场行情，并咨询专业评估机构或银行对房屋进行评估。同时，在签订合同时，应明确注明成交价

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房买卖过户，还是税务局给出的评估价格

一般房产过户的费用外营业税等。详细房产局咨询计算。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房评估价如何确定

二手房评估的方式包括过户指导价评估、网签价评估以及合同价（最终成交价）评估。采用市场比较法，对同一楼盘的挂牌价格及同类型楼盘的成交价格进行专业处理，以得出某楼盘

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

如何准确评估二手房的年龄

判断二手房的真实年限如下： 1. 携带产权证到房产管理部门查档。 2. 在房屋买卖合同中明确年限以及隐瞒房龄的违约条款。 3. 首次转让的二手房可以直接查看产

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房买卖什么情况需要评估，法律是如何规定的

二手房交易需要进行房产评估的情况有：（一）房地产管理部门认为交易价格明显低于房地产价值、交易双方又不愿意调整的；（二）交易双方认为有必要的；（三）发生房地

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房价格由什么因素影响呢，如何规定的

二手房价格受以下因素影响： 1. 地理位置，地理位置优越的地段比地理位置差一些地段的地价要高。 2. 环境因素。 3. 交通因素。 4. 房屋本身的因素，房屋

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

如何解决二手房定金合同纠纷，如何依法确定

法律分析：二手房定金合同纠纷，如果双方无法协商解决，可以聘请律师解决。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同受法律保护，而无效合同

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

如何解决二手房定金合同纠纷，法律上如何确定

二手房定金的合同纠纷主要包括以下几种： 1. 没有按照合同交付定金引起的纠纷； 2. 实际交付定金数额不符合约定数额引起的纠纷； 3. 买卖双方中的一方违约引

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

7分钟前

潘为律师

近期帮助 7394 人

小孩子被电动车撞了，嘴唇裂开，缝了三针，恒牙被撞松动。

13分钟前

刘同发律师

近期帮助 172215 人

工资口头约定月结，但是之前每次月结工资时并没有说到要扣税，最后扣税合法吗

20分钟前

施友根律师

近期帮助 53511 人

我们是跟学校去店里实习的，然后因为太累干不下去了，那个老板他不给工资

25分钟前

杨云宝律师

近期帮助 1108 人

宝宝11个多月如果双方父母离婚会判给谁，现在还在哺乳期，但妈妈暂时没有工作，爸爸有

30分钟前

吴亮律师

近期帮助 271830 人

公司未缴纳社保，鉴了一份保险补偿，有没有法律效力

31分钟前

吴亮律师

近期帮助 271830 人

微信零钱异地司法机关冻结带执字

31分钟前

杜小强律师

近期帮助 453 人

事隔15年突然冒出来一个儿子该咋办

37分钟前

吴亮律师

近期帮助 271830 人

被骗999元

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟