小区没有物业，业委会代管，收物业费合理吗？主要是业委会做的不

更新时间：2023-12-31 15:26:04

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小区没有物业，业委会代管，收物业费合理吗？主要是业委会做的不怎么样

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法律分析：

1. 业委会收取物业费的方式、标准和用途应经业主大会多数业主同意。
2. 业委会在收取物业费时，应咨询当地政府是否有要求备案的规定。

注意：具体的法律适用需根据当地相关法规和条例进行确定。

2023-12-31 15:24:15

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法律分析：业委会是不可以收取物业费的。业主可以设立业主大会，选举业主委员会，决定建筑区划内重大事项。业主委员会没有权利收取物业费，只有督促业主限期缴纳的权利。物业费是物业管理单位进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用，由物业服务公司负责收取。

1. 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。
2. 业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。
3. 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。
4. 物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。

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