租房子合同签了租户不住了如何处理

更新时间：2024-01-01 18:26:04

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1. 租户与房东协商退房解除租房合同。
2. 在合同中约定或法定的解除条件发生后向房东送达退租通知，通知到达房东时解除租房合同。
3. 法律依据：
* 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
* 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
* 因不可抗力致使不能实现合同目的；
* 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
* 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
* 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
* 法律规定的其他情形。
* 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2024-01-01 18:24:05

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租房合同签了还没住不想租了有两种情形：一种是出租人违约，承租人请求解除合同，可以不用进行赔偿；另一种是承租人单方面解除合同，构成违约的需要承担违约责任，造成损失的需要进行赔偿。

根据法律规定，可以解除合同的情形包括：

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的；
2. 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
5. 法律规定的其他情形。

此外，以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。

2024-01-01 18:24:11

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租房合同签了还没住不想租了可以与房东协商解除租赁合同，进行退房退租；房东拒绝协商的，属于租户单方面违约，房东可以要求扣留押金充当违约金以及要求其他违约赔偿。

租户不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果租户明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务，房东可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-01-01 18:26:04

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