银行贷款没还清可以卖房吗？

更新时间：2024-01-02 08:30:40

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房子贷款没还清可以卖出去。在房子贷款没有还清之前，想要出售房子也是可以的，具体方法有三种。
1、自己出钱，提前将剩余的贷款还清，然后再进行交易。
2、签订购房合同，然后到银行申请转按揭。
3、先与购房者协商好支付一部分房款，然后用这笔费用提前还清贷款，最后再进行交易。

2024-01-02 08:27:57

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未还清贷款的房子可以买卖，一般有两种方法，一是转按揭，就是把自己的房子出售或转让给第三人，由第三人向银行重新申请办理个人住房贷款，变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。二是提前偿还房贷，也就是大家说的赎契。

2024-01-02 08:28:13

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贷款没还清的房子是可以买卖的。
如果买家是全款购买的话，买方可以与卖方签订合同，预付房子全款用于清欠银行贷款。卖家向银行申请提前还款，以解除抵押合同，撤销在房管局的抵押登记。
如果买家也需要贷款买房的话，就需要办理转按揭。所谓“转按揭”就是指在房子的贷款还没有还清前，房主出售作为抵押物的房子，经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
简单说，就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，由买方继续偿还卖方的按揭房款。但是“转按揭”手续比较麻烦，且每家银行的规定也有所不同。

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