作为租客，如果房东和中介之间存在合同纠纷，如何维护自己的权益？

更新时间：2024-01-03 08:04:05

问题描述：

我跟我朋友租了个两室一厅，然后我们押金人付了一半。房租第一个月我交的，第二个月她交的，现在第二个月也到期了。她跟房东签了个半年的合同，押金我俩一人付了一半，我们现在才住了两个月，然后中介那边不退押金。然后她搬走了，我觉得我很亏。第一合同是她签的，第二是她要搬走违约的

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房屋纠纷是中介单方面造成的，可以到房屋所在地相关的住房和城乡建设委员会投诉，请求要中介退还押金。如依然没解决，可收集资料提起诉讼，要求退还押金及利息。

2024-01-03 08:02:17

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法律分析：

1. 这属于租赁合同纠纷。
2. 签定了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约。
3. 房东不退押金是否合法需根据合同中的违约责任约定。如果合同中有明确约定违约情况下房东有权不退回押金，则房东的行为合法。租房时需缴纳押金，合同到期后如房客决定搬走，但房东拒绝退还押金或找各种理由不退，房客可通过协商或诉讼解决。首先尝试协商，协商无果可起诉。若房东恶意违约，起诉不仅能要求返还押金，还能要求其支付违约金。

对于押金问题，合同中通常会有约定，房东的行为属于违约，可按合同处理。如协商和诉讼均无法解决，可依据《中华人民共和国民法典》中关于违约金的规定处理。

2024-01-03 08:02:27

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一、可以与房主沟通协商解决，如果无法协商解决可以请求调解或向人民法院提起诉讼
二、根据不同的情况会有不同的结果：
1、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准
2、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任等

2024-01-03 08:04:05

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