开发商未能按时交房，能否停止交房贷

更新时间：2024-01-07 15:40:40

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开发商没有按时交房，可以退房。但是需履行催告义务，且开发商催告后三个月内未交房时，才可以退房。也就是说，如果开发商在催告后的三个月内仍未交房，购房者有权要求解除合同，即退房。如果开发商或购房者双方另有约定，则按照约定执行。如果没有约定，那么购房者自知道或应当知道解除事由之日起一年内行使解除权，逾期不行使的，解除权将消灭。

2024-01-07 15:15:53

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1. 开发商没有按时交房，且在催告后三个月内仍未交房，可以退房。
2. 出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人可以请求解除合同。
3. 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限定为三个月时间。如果对方当事人没有催告的，解除权人也应当自知道或者应当知道解除事由之日起一年内进行行使。
4. 如果逾期不行使的话，那解除权就归于消灭。

2024-01-07 15:40:14

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1. 开发商没有按时交房，经催告三个月内仍未交房的，购房者可以提出退房要求。购房者应首先发出书面催告，要求开发商尽快履行购房合同。若催告达到3个月以上，购房者有权解除购房合同，并要求开发商承担违约责任。
2. 法律依据中，《民法典》规定了当事人可以解除合同的情形，包括因不可抗力导致合同目的无法实现、一方明确表示或行为表明不履行主要债务、一方迟延履行主要债务且在合理期限内仍未履行等。此外，对于持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人有权随时解除合同，但需提前通知对方。
3. 若当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，应承担相应的违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。

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