农村宅基地可以转让给本村村民吗

更新时间：2024-01-08 17:22:04

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农村宅基地可以转让给本村村民吗

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农村宅基地使用权可以转让，但转让时转让人与受让人必须是同一村的村民，且受让人必须符合宅基地申请标准。同时，所转让的宅基地使用权必须符合当地标准，并且转让行为必须报经集体经济组织批准同意。

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会进行经营、管理。如果土地已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有，则由各该农村集体经济组织或者村民小组进行经营、管理；如果土地已经属于乡农民集体所有，则由乡农村集体经济组织进行经营、管理。

宅基地使用权的取得、行使和转让，需要遵循土地管理的法律和国家有关规定。

2024-01-08 17:20:01

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1. 宅基地使用权可以依法转让，但转让时需满足以下条件：转让人与受让人必须是同一村的村民，受让人需符合宅基地申请标准，所转让的宅基地使用权需符合当地标准，且转让行为需报经集体经济组织批准同意。
2. 农民集体所有的土地，若属于村农民集体所有，则由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；若属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有，则由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；若属于乡农民集体所有，则由乡农村集体经济组织经营、管理。
3. 宅基地使用权的取得、行使和转让，需遵循土地管理的法律和国家有关规定。

2024-01-08 17:20:28

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法律分析：

1. 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2. 建住宅应符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有宅基地和村内空闲地。
3. 住宅用地需经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。涉及占用农用地的，需依法办理审批手续。
4. 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
5. 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

2024-01-08 17:22:04

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