咨询买房首付款问题?

更新时间：2024-01-09 04:24:08

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买房时，一般情况下是先签合同后付首付。购房合同中会写明房屋的价格、首付价格、房屋面积等各个事项，同时还会明确违约责任和救济方式。签订合同后再交首付，以履行合同义务。合同的内容由当事人约定，通常包括：

1. 当事人的姓名或名称和住所；
2. 标的；
3. 数量；
4. 质量；
5. 价款或报酬；
6. 履行期限、地点和方式；
7. 违约责任；
8. 解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

2024-01-09 04:21:50

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1. 买房子首付以买卖双方签署合同中约定首付的价格计算。
2. 贷款流程：
1. 了解房屋的基本状况，包括面积、价格、配套设施、付款方式、物业状况等，与卖房人签订购房合同。
2. 买房人签订合同后向银行办理商业贷款，按银行的有关规定办理贷款手续。
3. 买卖双方办理产权过户，准备好相应的材料进行办理。

3. 贷款申请要求：
1. 借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
2. 借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》。
3. 提供以下资料：
1. 借款人及保证人基本情况。
2. 财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告。
3. 原有不合理占用的贷款的纠正情况。
4. 抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件。
5. 项目建议书和可行性报告。
6. 贷款人认为需要提供的其他有关资料。

2024-01-09 04:22:09

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买房子付首付款是在签订购房合同后就可以了，需要注意的事项有：

1、核实开发商“五证”，包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证；

2、看清楚合同条款，确保权利与义务平等；

3、明确交房时间、违约责任；

4、付款方式是否规范。

商品房现售，应当符合以下条件：

1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

2、取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

3、持有建设工程规划许可证和施工许可证；

4、已通过竣工验收；

5、拆迁安置已经落实；

6、供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

7、物业管理方案已经落实。

2024-01-09 04:24:08

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