房东未告知下雨天雨水会进到房间，我是否可以退租？

更新时间：2024-01-09 11:06:13

问题描述：

刚刚租的房子，房东并未告知下雨天雨水会从阳台到家里面，半夜三更，水漫进了房子里面，请问这种情况下可以退租吗

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房屋漏水影响正常居住使用的能退租。

如果租用的房屋漏水，严重影响房屋使用权的实现，侵犯承租人的权利，租用的房屋不能发挥其作用，就体现了房屋租赁合同中合同目的难以实现。

在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等情形，当事人可以解除合同。此外，以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。

若当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

2024-01-09 11:04:27

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法律分析：属于正常应该退租金的情况，如果房东不退的话，承租人可以向法院起诉要求房东返还。

2024-01-09 11:04:32

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租房后，如果房屋漏水影响正常居住使用，承租人可以要求退租。出租人应当负责维修租赁物，并确保在租赁期限内，房屋符合约定的用途。此外，如果租赁物因非承租人原因无法正常使用，承租人有权解除合同。具体情形包括但不限于：租赁物被司法机关或行政机关查封、扣押；租赁物权属存在争议；租赁物存在违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定。

2024-01-09 11:06:13

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