你好门店的物业费包含垃圾处理费吗

更新时间：2024-01-09 16:04:07

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业主交纳的物业费不包含垃圾处理费，除非物业服务合同中明确包括垃圾处理服务。物业费主要用于公共物业及配套设施的维护保养、聘用管理人员、提供公用水电、购买或租赁必需的机械及器材、物业财产保险、清洁、公共区域植花种草及其养护、更新储备金等。

物业服务费用的构成因物业服务模式的不同而有所区别。实行物业服务费用包干制的，物业服务费用包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或物业服务支出通常包括以下部分：

1. 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；
2. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3. 物业管理区域清洁卫生费用；
4. 物业管理区域绿化养护费用；
5. 物业管理区域秩序维护费用；
6. 办公费用；
7. 物业管理企业固定资产折旧；
8. 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9. 经业主同意的其他费用。

2024-01-09 16:02:15

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1. 物业管理费一般不包括垃圾处理。
2. 物业费包括的服务项目有：公共物业及配套设施的维护保养；聘用管理人员；提供公用水电；购买或租赁必需的机械及器材；物业财产保险；清洁；公共区域植花、种草及其养护；更新储备金等。
3. 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
- 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
- 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
- 物业管理区域清洁卫生费用；
- 物业管理区域绿化养护费用；
- 物业管理区域秩序维护费用；
- 办公费用；
- 物业管理企业固定资产折旧；
- 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
- 经业主同意的其它费用。

2024-01-09 16:02:34

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物业服务合同中，物业管理费是否包括垃圾处理服务取决于具体合同条款。一般而言，物业费涵盖的服务项目广泛，包括但不限于：公共物业及配套设施的维护保养、管理人员聘用、公用水电供应、必要机械及器材的购置或租赁、物业财产保险、清洁服务、公共区域的绿化及其养护，以及更新储备金等。

物业服务成本的构成，无论是实行物业服务费用包干制还是酬金制，通常包含以下要素：管理服务人员的薪酬及相关社保费用、物业共用部位和设施的日常运行维护成本、清洁卫生费用、绿化养护支出、秩序维护开支、办公经费、物业管理企业固定资产折旧，以及必要的公众责任保险费用等。此外，还可能包含经业主同意的其他合理费用。

2024-01-09 16:04:07

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