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乡下宅基地,房子后面的空地使用权归谁所有,很小的一块这样的归属权怎么判断?
更新时间:2024-01-09 16:04:24
问题描述:
乡下宅基地,房子后面的空地使用权归谁所有,两个房间之间有一块空地,很小的一块这样的归属权怎么判断?
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法律分析:一、确定房屋所有权首先就要先确定宅基地使用权人;二、房屋建造者的认定;三、被认定为非房屋共有人的情况认定。法律依据:《
中华人民共和国土地管理法
》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市,规定的标准。
2024-01-09 15:37:51
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房前屋后的使用权应根据其范围决定。若房前屋后的土地是在宅基地或土地使用证的范围内,那么
房屋产权
人则有使用的权利;若不在范围内的,那么产权人就没有使用的权利,因为这部分土地属于公共区域。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括
按份共有
和
共同共有
。第二百九十八条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第二百九十九条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第三百条 共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。
2024-01-09 16:04:24
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