我家是二楼，下层是隔室层，由于下面管道堵塞将我家淹了，要怎么处理

更新时间：2024-01-10 14:02:06

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你好，我家是二楼，下层是隔室层，由于下面管道堵塞将我家淹了，要怎么处理。

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我家是一楼下水道堵了，导致我家被淹。如果这是由质量问题引起的，并且处于保质期内，那么责任应由开发商承担。如果超出保修期，可以向业主委员会或物业管理单位反映，请求赔偿，这由房屋所有人处理。如果是楼上下装修、使用造成的堵塞，那么责任应由楼上下住户承担。

在涉及不动产利用时，权利人应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。如果行为人因过错侵害了他人的民事权益并造成损害，那么应承担侵权责任。此外，如果侵权行为危及他人人身、财产安全，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

2024-01-10 14:00:26

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1. 室内共用下水管道堵塞由业主或物业负责。具体责任划分如下：单元房主下水管堵塞由使用管道的业主负责；小区主下水管堵塞由物业负责。
2. 物业接受业主委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域实行专业化管理。
3. 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督，及时答复业主对物业服务情况提出的询问。
4. 物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。

2024-01-10 14:00:52

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楼上住户漏水漏到下面来了可以协商处理，协商不成的楼下住户应当委托专业的鉴定机构做出鉴定，确定不属于房屋质量问题的可以凭借房屋质量检验部门开具的鉴定报告向楼上住户请求赔偿。

造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。

侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。

不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

损害发生后，当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付；一次性支付确有困难的，可以分期支付，但是被侵权人有权请求提供相应的担保。

2024-01-10 14:02:06

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