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商品房贷款后可以退房吗
更新时间:2024-01-13 10:20:24
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商品房贷款后可以退房吗
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按揭贷款购买的商品房可以进行退房。退房的方式有两种:一是双方协商一致进行解除;二是在
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中约定或法定解除条件发生后,向另一方送达退房通知,通知到达对方时,商品房
买卖合同
即解除。
根据《
民法典
》的相关规定,当事人协商一致,可以解除合同;当事人也可以约定一方解除合同的事由,当该事由发生时,解除权人可以解除合同。此外,在特定情形下,如因
不可抗力
导致合同目的无法实现、一方明确表示不履行主要债务、迟延履行主要债务经催告后仍未履行等,当事人也可以解除合同。对于以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以在合理期限之前通知对方,随时解除合同。
2024-01-13 10:18:05
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按揭贷款买的商品房能退。退房可以通过两种方式实现:一是双方协商一致解除,二是根据合同约定的解除条件或法定解除条件,向另一方送达退房通知,通知到达对方时合同即解除。
根据《民法典》的相关规定,当事人可以协商一致解除合同,也可以约定一方解除合同的事由。当约定或法定解除条件发生时,解除权人可以行使解除权,解除商品房买卖合同。这些法定解除条件包括但不限于:因不可抗力导致合同目的无法实现、一方明确表示不履行主要债务、一方迟延履行主要债务且经催告后仍未履行、一方迟延履行债务或有其他违约行为导致合同目的无法实现等。此外,对于以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人也可以随时解除合同,但需在合理期限之前通知对方。
2024-01-13 10:18:13
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法律分析:按揭贷款买的商品房能退。一方可以与另一方协商一致进行解除,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知,通知到达对方时解除商品房买卖合同。
分析:
1. **协商解除**:双方可以通过协商达成一致,解除按揭贷款买的商品房买卖合同。
2. **合同解除条件**:在合同中约定或在法律规定的条件下,可以单方面向另一方送达退房通知,通知到达对方时,商品房买卖合同即被解除。
总结:无论是通过协商还是依据合同约定的解除条件,按揭贷款买的商品房都是可以退的。
2024-01-13 10:20:24
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