这个房子被法院执行拍卖,有两个抵押人,第一是银行,我拍到该房,要多就才能将手续结清,拿到房产证。

更新时间:2019-06-29 10:57:15
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这个房子被法院执行拍卖,有两个抵押人,第一是银行,第二是个人的,请问,我拍到该房,要多就才能将手续结清,拿到房产证
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    一般银行是在你逾期三期以上才会向人民法院起诉然后申请执行,如果出现了这种情况你可以和银行好好协商,尽量宽限你的还款时间。如果你只有一套房子,人民法院只能对你房子进行查封不能拍卖,要保障你生活的必须。
    如果你的房子很大,法院会考虑给你置换面积较小的,从而拍卖你的房子。
    2019-06-29 10:47:49
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    物权法》第一百九十五条规定:“债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产”。
    据此,银行只能和抵押人协议以抵押财产折价抵债,但不能直接变卖抵押物。协议不成的情况下,银行作为抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押物。
    2019-06-29 10:54:03
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    于房子个人抵押这一问题,例如:
    个人房屋抵押贷款办理流程如下:
    1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书。
    2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
    3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
    4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
    5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款,通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
    6、结清贷款。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
    2019-06-29 10:57:15
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这房子被法院拍卖,有两个抵押人,一是银行,二是个人,可以拍这个房间,结算手续,拿到房地产证明书。
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