租赁期限未满的租户退房是违法的吗？

更新时间：2024-01-15 08:16:10

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房客租住房屋未到期房租的退还问题，应由出租人与承租人协商而定。如果协商不成，可以选择调解或诉讼解决。

在特定情况下，非因承租人原因致使租赁物无法使用时，承租人可以解除合同。这些情况包括：

1. 租赁物被司法机关或行政机关依法查封、扣押；
2. 租赁物权属存在争议；
3. 租赁物存在违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

2024-01-15 07:40:54

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1. 如果当事人签订的租赁合同尚未到期的，一般不可以退房，否则构成违约。
2. 如果当事人签订的房屋租赁合同尚未到期的，双方经协商退房的，则不会构成违约。

综上所述，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，双方经协商退房的，不会构成违约。但如果未经协商擅自退房，则可能构成违约。

2024-01-15 08:16:03

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租房合同租期未满押金不退属于违法行为，具体情形如下：

1. 属于租赁合同纠纷，双方可以协商解决。
2. 如果承租人未按照合同约定的期限提前解除租赁合同并退租，属于违约行为。
3. 押金是否可以退还及退还方式，需根据租赁合同中关于违约责任的约定。若合同中明确约定违约情况下不退押金，则房东有权不退回押金。

请注意，以上内容基于一般法律原则，具体情况需结合相关法律法规及租赁合同的具体条款进行判断。如有需要，请咨询专业法律人士。

2024-01-15 08:16:10

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