土地合同期满前是否可以收回

更新时间：2024-01-15 09:20:49

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土地合同期满前是否可以收回

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土地承包合同到期可以收回。以下情况均可依法收回承包土地：土地承包经营权的期限届满、承包地被征收、承包地使用价值丧失，或者双方协商一致解除承包经营合同。

在承包期内，发包方不得随意收回承包地，国家保护进城农户的土地承包经营权，不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。对于承包期内，承包农户进城落户的情况，应引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方，也可以鼓励其流转土地经营权。如果承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。

2024-01-15 08:46:22

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1. 土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期。
2. 除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
3. 续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
4. 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
5. 续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
6. 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
7. 该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2024-01-15 09:20:32

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法律分析：
收回，是指土地使用权出让合同约定的使用年限届满后的收回。

在土地使用权出让合同约定的使用年限届满时，如果土地使用者需要继续使用土地，必须在届满前一年申请续期。除非根据社会公共利益需要收回该幅土地，否则应予以批准。经批准准予续期的，需要重新签订土地使用权出让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。如果土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准，土地使用权将由国家无偿收回。

2024-01-15 09:20:49

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